房产抵押没有还清可以卖吗?

admin 2020-02-24 16:23 行业动态
房产抵押没有还清可以卖吗?
 
 

 
一、转按揭
 
这是一种相对简单、直接的办法。所谓的“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而请求处理个人住房借款变更告贷期限、变更告贷人或变更抵押物的借款。这种办法虽然比较简单但由于各家银行的现行政策存在不小的差异,并不是任何银行都能够处理,具体情况建议售房者先咨询银行。
 
 
二、用买家的首付款
 
房产抵押一般,买家会付出总房款的3成~4成作为买房的首付款,当房贷只剩较小部分未结清时,卖房者可用买家的首付款将其他的房贷结清,然后进行将房产解除抵押、过户等流程,这是一种比较常见的办法。
 
 
三、卖家经过请求其他借款结清房款
 
卖家也能够经过请求其他借款产品获得足够的资金将房贷结清,等房产买卖的流程顺畅完结,卖家收到悉数房款后再将借款结清。如果卖家想早点将房贷结清或买家对于房贷还没有结清的房产存在芥蒂,这确实不失为一个好办法。但前提是卖家得有银行认可的抵押物或资产证明。
 
 
四、找担保公司垫资赎楼
 
房产抵押当卖家无自有资金结清剩下房贷且买家又忧虑上当受骗不肯首付款被卖家用于结清房贷时,卖家无妨考虑找担保公司垫资赎楼,用担保公司的钱将房子的借款结清,等房屋买卖完结,顺畅拿到买家的购房款时再按协议付出相关费用并返还垫资金额。
 
 
五、找亲戚朋友借钱结清剩下房贷
 
放下体面跟亲戚朋友借钱将房贷结清,吊销房产抵押后,再进行二手房买卖买卖,等房款到账后再将钱还给亲戚朋友。这不需求付出利息和手续费给亲戚朋友,是比较省钱的一种办法,但需求必定的勇气,究竟借钱是件欠情面的事,还有可能面对被回绝的尴尬。


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